MATRIX 季报个人见解

Matrix业绩捎来了佳音，营业额净利皆双位数成长；公司身处于低迷的行业仍然能实现正为数的佳绩实属难得。公司也宣布派息0.03仙，正式替笔者2020年度股息拉响了首炮。

得益于旗下Sendayan地区发展项目以及位于吉隆坡的高档公寓发展项目销售成长之下，Matrix的营业额以及净利分别成长了11.6%及11.0%。剖析公司的营业额，其教育业务得以收缩窄幅（2018：450万亏损，2019：152万亏损），娱乐休闲业务也持续贡献盈利，成长了一倍（2018： 625千；2019： 1,382千）。需知近几年 Matrix 除了在产业及建筑领域继续深耕以外，也开始多元化自身的业务，而教育以及娱乐休闲业务正是公司积极拓展的重心领域。目前公司的未进账销售高达12亿令吉，预计可支撑公司接下来15个月的盈利。

Matrix也不曾停止发展，除了在森美兰扩充现有土地储备，拓展可发展土地以外，公司也将扩大巴生谷以及澳洲的生意版图。即将在雅加达推出的Islamic Financial Tower项目，更是凸显了公司的成长愿景。

无论如何，当前马来西亚产业仍然处于低迷期，因此尽管Matrix CAGR年年成长，但是始终得不到市场的青睐。目前股价徘徊在1.90之间，P/E 却仅有7（已经是当前产业股里P/E 最高）。期待Matrix继续展翅高飞吧～

FPI 季报个人见解

FPI的业绩出炉了，乍看之下好像是炸弹，营业额虽然录得了35.71%的增长，但比起去年同期的净利却小幅下挫 4.6%，赚幅也跟着下滑至6.1%。

Q3一直以来都是FPI的传统强季，历年来的营业额以及净利都是很高的；但是赚幅却是在逐年下降，以至于盈利都被侵蚀了。除了成本比起去年同期上升接近40%之外，FPI还有一笔因为烂帐收不回所做出的亏损拨备（Impairment loss on trade recievables），高达330万。这笔钱也显示在季报里的other expenses项目中。

无论如何，在撇除了这笔亏损拨备后，FPI在本季净利实际上还是录得了15%的正成长（330万+1588万 = 1918万）；加上如果公司收回上述被拖欠的烂帐之后，这笔钱也可以被注销（written off）并且重新纳入来临的季报当中。因此接下来的季报如果忽然有飞跃式的增长，也别太高兴 😂😂；只是报账项目中的数字游戏罢了。

不得不说，FPI是一家没有负债，净现金的成长公司；加上稳定的派息政策，是笔者选择纳入投资组合中的主力的原因。加上近几个月土著投资基金（Yayasan Pelaburan Bumiputera）以及国民投资机构（Permodalan Nasional Bhd）一直在减持FPI股票，因此股价已经非常最近52周新低，价值已经浮现。继续存股，相信FPI的寒冬很快就会结束。

October 2019 出粮记

组合里头的三家公司派息了，在此就做个记录～

十月份的股息收入如下：

GENM - RM 72
MATRIX - 120
MAYBANK - 150

加上之前组合陆陆续续贡献的股息收入，至今也累积了 RM 887.50，换算下来每个月会有 RM 73.96 的被动收入。由于接下来的十一十二月将不会有股息进账，因此这项纪录也变成自己投资第一年所受到的股息收入。

虽然未能达到投资第一年就能收到四位数的股息收入，有些许遗憾；但是自己在心里默想了2020年的股息收入可以达到高幅度的增长，也安慰了许多。投资本来就不是一蹴而就的，是要累积时日慢慢地囤积好公司的股票，与公司一起同步增长，达致双赢：公司业绩成长，股东财富增长。当然，参股好的生意，就要有预想生意也是需要时间慢慢做大，所以能有颗强大的心脏，不被股价的波动影响，仍然是每个投资者该秉持的态度。笔者也在慢慢地学习当中，也希望自己的公司可以继续替自己创造财富。

未来会持续地投入资金，继续壮大自身投资的组合，期望能达到在投资三年后就能有100千的portfolio～